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緑地を削って、駐輪場の増設に問題ないのか?
分譲マンションの方から、敷地内の緑地を削って屋根つきの駐輪場を増設しました。貴重な緑地を削ってしまい残念です。緑地を削っても問題はないのでしょうか?と相談がありました。
駐輪場が不足しているので、管理組合として検討した上で増設したと思います。増設する上で問題がないかどうか、2点について充分に検討する必要があります。①は建築基準法上の問題です。柱と屋根がついた駐輪場を増設する場合は、建築基準法の容積率計算の参入対象面積になりますので、公法規制の容積率を超えないことが必要です。②板橋区大規模建築物等指導要綱では、板橋区緑化条例などによって、マンション敷地内に一定以上の緑化を義務づけています。これによって義務づけられている緑化面積が減少させないことが必要です。 昨今、建築基準法や条例を守らない事件が起きていますが、守るべきルールはしっかり守るべきです。
by suga_jcp
| 2006-02-16 11:31
| マンション相談
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